借金を背負い行方不明になった夫と離婚し寮母として寮にやって来たさゆり。夫に未練がありながらも寮母の仕事にやりがいを感じ始めていた。ある日、さゆりと夫を不幸に陥れた取立て屋の梶原が寮にやって来くる。そして梶原が現れた事で引篭もりのマサオ、素人童貞の庚申塚ら寮生達を巻き込こんだ大騒動になっていく…。マドンナ独身寮シリーズに遂に白石さゆりが登場！彼女の白い柔肌がダメな男達の心とチンポを優しく癒す！