独り身になった玲子が寮母の仕事を始めて1ヶ月…母親気質の自分に気付き、寮生たちと良い関係を続けていた。ある日失踪した夫の借金を肩代わりした熊野が以前とは変わり果てた姿で玲子の前に現れる。「借金取りに追われている」と言う熊野を寮に住まわせる事になったのだが、それが玲子にとって思いがけない事態を引き起こしていった…。もちろん勉強に恋愛に一所懸命の悩める寮生たちのおチンポも爆乳で優しく癒していきます！